Краткое руководство по ремонту двухкомнатной квартиры

Дизайн-проект: начало начал ремонта

Так как под понятием «дизайн-проект» часто подразумеваются разные вещи, давайте уточним, что конкретно имеется в виду в данном случае. В дизайн проект входят следующие этапы:
— Планировка. На этом этапе специалист выезжает на объект, делает необходимые замеры, после чего – подготавливает документацию и обсуждает с заказчиком варианты интерьерного решения.
— Подготовка эскизов. После того, как со специалистом будут улажены все вопросы, он в специальной программе подготавливает эскизы помещений в разных ракурсах (при условии, что площадь помещения составляет более 5 кв.м).
— Создание чертежей. Этот этап подразумевает составление целого пакета документов, на основе которых и будет осуществляться последующий ремонт. Здесь должны учитываться все аспекты – от расположения дверей, розеток и выключателей до сантехнической разводки.
Заказать дизайн-проект можно полностью, «под ключ», или же просто воспользоваться консультационными услугами и создать его самостоятельно. Некоторые интерьерные студии предлагают как уже готовые пакеты, так и отдельные услуги. Например, вы можете заказать выезд специалиста-замерщика или разработку комплекта рабочей документации отдельно, а часть работ выполнить самостоятельно. В среднем стоимость стандартных пакетов составляет 1500 рублей за 1 квадратный метр.

Подготовка квартиры к ремонту

После того, как уже решен вопрос с интерьером и подготовлены чертежи, можно приступать к самому ответственному шагу – подготовке квартиры к ремонту. Для начала необходимо полностью освободить квартиру – вывезти не только мелкие вещи, но и мебель. Так что, если вы не планируете выбрасывать предметы интерьера, то позаботьтесь о месте их дислокации на время ремонта. Больше всего от отделочных и лакокрасочных материалов «пострадают» полы, так что если вы не планируете с ними ничего делать, то просто закройте их плотной пленкой, купить которую можно в любом строительном магазине.
Далее нужно очистить стены и потолок. Обои со стен, как правило, снимаются легко – руками и шпателем. Покрашенные стены очистить гораздо сложнее. Самый трудоемкий способ – очистка скребком. Он подойдет тогда, когда краска отслаивается сама, но если он лежит плотным слоем, удалить ее этим методом практически невозможно. Так же можно воспользоваться электроинструментом с соответствующими насадками. В «старом фонде» стены покрывали масляной краской или эмалью, которые легко удаляются под воздействием строительного фена. Одним из наиболее современных методов считается химическая очистка, то есть обработка поверхностей специальными средствами. Однако этот способ так же имеет ряд недостатков – он достаточно дорогостоящий, может вызвать аллергию или химический ожог (при неправильном использовании средства), а использовать его можно только в хорошо проветриваемом помещении.
Не забудьте так же убрать провода, розетки, выключатели, вытащить гвозди из стен – ничего не должно мешать вам при дальнейшей работе.
Минимально для подготовки квартиры к ремонту вам понадобятся: малярный скотч, картон (газеты), полиэтиленовая пленка, шпатель (скребок), инструмент для отбивки плитки.

Инструменты и материалы – где и как покупать?

Все материалы приобретаются согласно дизайн-проекту, с создания которого и начался процесс ремонта. Самый простой и выгодный способ – приобретение материалов в крупном магазине, который либо осуществляет доставку, либо принимает заказы через интернет. Дело в том, что даже на ремонт одной комнаты, не говоря уже о двухкомнатной квартире, вам потребуется столько материалов, что вы вряд ли довезете их самостоятельно (даже если у вас есть легковой автомобиль). Плюс к этому, при большом объеме вы можете рассчитывать на скидку. Как правило, крупные магазины осуществляют доставку бесплатно, поэтому если вы хотите посмотреть на выбранные материалы собственными глазами, можете приехать в магазин, записать артикулы и сделать заказ сразу же или через интернет уже из дома. Учтите, что расходные материалы лучше покупать с небольшим запасом. Например, вы кладете плитку в ванной и несколько штук у вас лопнули. Вам придется в срочном порядке ехать в магазин и докупать их, а если у них закончится этот товар, то вам придется либо брать другие образцы, либо полностью перекладывать другую плитку.

Без окон, без дверей полна горница людей

Если вы планируете менять окна и двери, то это первое, что вам стоит сделать. Здесь сложно дать какую-то определенную рекомендацию, только несколько общих советов. При выборе дверей, старайтесь обращать внимание на материал. Более экономным подойдут простые варианты – ламинированные двери (стоимость в среднем 2000-3000 рублей). Шпонированные двери или «экошпон» стоят уже на порядок дороже (6000-8000 рублей), а натуральное дерево и вовсе по карману не многим (15-20 тысяч рублей). Обратите внимание на то, что двери могут быть правые и левые, чтобы потом не говорить, что вам привезли не ваш заказ.
С окнами все проще – если вы рассчитываете на стандартный вариант (стеклопакет), то вам нужно будет только решить насчет количества камер (две или одна). Исходя из практики, на теплоизоляцию количество камер практически не влияет, а вот звукоизоляция от этого зависит. Если окна вашей квартиры выходят на оживленную дорогу, то лучше выбрать двухкамерный стеклопакет. Цена одного стандартного окна (1400х1500 мм) без монтажа составит около 10 тысяч рублей.

Приводим в порядок потолки

Наиболее популярным вариантом являются натяжные потолки. Устанавливаются они уже после того, как будут подготовлены стены. Чтобы потолок был действительно ровным, без специального уровня здесь просто не обойтись. Вкратце, установка такого типа потолков происходит следующим образом: по всему периметру помещения устанавливается багет с небольшими крючками, за которые цепляется потолочная пленка. Зацепив пленку с одного угла, ее необходимо нагреть термофеном, после чего она растянется и ее можно будет зацепить за оставшийся багет. Чтобы скрыть зазоры, необходимо пройтись по краю маскировочной лентой. Стоимость потолка складывается не только из его размера и материала, но и из количества углов и необходимости создания отверстий (для труб, светильников и т.д.). Если брать в расчет стандартную комнату площадью 12 кв.м с четырьмя углами, то стоимость такого потолка составит 4500 рублей в среднем (без учета люстр, труб, дополнительных материалов и установки).
Так же вы можете обратить внимание на потолки из гипсокартона, но их монтаж несколько сложнее и более пыльный. По цене (за квадратный метр) можете ориентироваться в среднем на 400 рублей.
Подводя итог, можно сказать, что ремонт – удовольствие не из дешевых. Двухкомнатная квартира обойдется вам примерно в 400 тысяч рублей – и это по достаточно скромным подсчетам.

Разбираемся с сантехникой

Ремонт ванной и санузла часто не ограничивается установкой новой мойки или унитаза, а включает в себя еще и сантехническую разводку. Такие детали продумываются еще на этапе составления проекта, после чего с пакетом документов можно обратиться к специалистам.
План проведения работ следующий:
-составьте план установки на бумаге;
— отметьте места, в которых будет установлена сантехника, сделайте соответствующие мерки;
— пригласите специалиста для работы или консультации;
Излишне говорить о том, что лучше использовать только качественные материалы, но о том, что подключение труб следует производить по строго определенной схеме – стоит. Неверно подключенные трубы рискуют лопнуть из-за перепада давления и испортить ремонт полностью.
Специалисты советуют отдавать предпочтение пластиковым трубам: они служат гораздо дольше металлических, а процесс установки будет быстрее.
Существует два вида монтажа: открытый и закрытый. Открытый монтаж производить гораздо проще, но об эстетической составляющей придется забыть. Закрытый монтаж может вызвать массу трудностей даже у опытного специалиста, особенно на этапе штробирования. Минусом последнего является то, что при возникновении проблем с сантехникой, придется полностью разбирать стену и переделывать ремонт.
Стоимость разводки труб в среднем составляет 2000 рублей за 1 точку.

Хорошо там, где тепло

Если вы делаете ремонт впервые, то, вероятно, у вас возник вопрос: как лучше менять радиаторы – самим или обратиться в ЖЭК (хотя бы для того, чтобы согласовать замену)? Ответ прост: при возникновении неприятностей за установленные ЖЭКом батареи отвечает ЖЭК, а за вашу самодеятельность – только вы сами. Причем, проблема может возникнуть вовсе не по вашей вине, а ответственность в любом случае ляжет на ваши плечи. Так что выбор за вами.
Тем, кто все же решился поменять радиаторы самостоятельно, рекомендуется обзавестись специальными динамометрическими ключами.

 Лучше всего придерживаться следующего плана:

— выкачать воду из труб;
— отключить радиаторы;
— выкачать воздух;
— установить радиатор.
Чтобы избежать попадания пузырьков воздуха, установка радиатора производится под наклоном. Напомним, что воздух в батареях сильно снижает их нагревательную способность. Даже если вы являетесь поклонником металлопластика, спешим вас огорчить – такие радиаторы можно использовать только в частных домах, а в квартире разрешены только металлические трубы.
Стоимость установки одного радиатора: 2000 рублей (в среднем).

А что со стенами?

А со стенами все очень просто – нужно определиться с типом отделки. Конечно, каждый из представленных ниже вариантов заслуживает отдельного внимания, но более подробно ознакомиться с ними вы сможете и самостоятельно – мы только подскажем вам идеи.
Если вы считаете, что обои – это устаревший вариант отделки и отмели эту идею для себя моментально, то не спешите. Сегодня выпускается такое многообразие цветов и фактур, что из них можно создать настоящий шедевр. Кроме этого, обои не обязательно должны быть бумажными, что существенно увеличивает возможность создания неповторимого интерьера. Среднюю стоимость обоев назвать достаточно трудно, ведь она может варьироваться от 100 рублей за 1 рулон и достигать нескольких тысяч.
Не менее интересным вариантом может стать фактурная штукатурка. Кстати, такой материал, помимо эстетической, несет в себе значительную функциональную составляющую. Дело в том, что фактурная штукатурка прекрасно маскирует неровности стен и не требует длительной подготовки для нанесения. Самым вариантом являются варианты на водной основе – их средняя стоимость – 200 рублей.
Не обошли вниманием современные дизайнеры и покраску стен. Причем, красить стены во всей квартире (или даже в одной комнате) в один цвет – уже не модно. А чтобы выделить ваш интерьер, можно использовать специальные трафареты или пригласить художника для ручной росписи. Средняя цена – 200 руб. за 1 л.
Необычным решением может стать керамогранит. Если вы еще не знакомы с этим материалом, то обязательно почитайте о нем, ведь он значительно отличается от настенной плитки в традиционном ее понимании. Средняя цена – 1500-2000 руб.
Одним из новых направлений является отделка комнаты кирпичной кладкой. Такие варианты используются, как правило, в старых домах, чтобы отдать дань историческому наследию. Однако полностью оставлять кирпичные стены редко кто решается, поэтому эту отделку обычно комбинируют с другими вариантами. Стоимость работ варьируется.
Декоративные панели приятно удивят тех, кто стремится закончить ремонт побыстрее и не любит возиться в пыли. Устанавливаются они просто, поэтому буквально за один день вы можете полностью преобразить помещение. Средняя стоимость стандартных панелей – 200-250 руб., 3D панелей – 3500.
«Эко-отделка» — это своеобразная дань современным традициям здорового образа жизни. Экологически чистые материалы стоят недешево, но зато придадут вашему жилищу определенный статус. Стоимость зависит от выбранного материала.
Обратите внимание, что все цены указаны за один квадратный метр.

Уборка квартиры и вывоз мусора после ремонта

Многие слышали, что строительный мусор нельзя выносить на обычную помойку, но что с ним делать в этом случае? Существуют специальные компании, оказывающие услуги по вывозу мусора. Причем, такие услуги могут заключаться как в подаче специальной машине, так и в помощи грузчиков или полноценной уборке квартиры после ремонта.
Цена такого удовольствия напрямую зависит от объемов и города, в котором вы проживаете. Например, контейнер 6 куб.м в Москве и Санкт-Петербурге обойдется примерно одинаково — в 3000 рублей, а в Казани – 1500-2000 рублей.
Что касается уборки квартиры после ремонта, то можно обратиться как в клининговую компанию, так и к частным специалистам. Однако не стоит сразу соблазняться низкими ценами «частников», нужно убедиться в том, что они действительно понимают всю специфику работы. Ценники компаний на такие услуги стартуют от 3000 рублей.

Подводя итог

Составив примерную смету, можно увидеть, что ремонт двухкомнатной квартиры – удовольствие не из дешевых. Ориентировочная стоимость материалов составит около 400 тысяч рублей – и это по самым скромным подсчетам! Поэтому главный совет – чтобы ремонт не превратился в перманентное состояние, перед его началом хорошенько взвесьте свои возможности, чтобы понять, действительно ли у вас есть возможность довести дело до конца.